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果然视频|山东推出“以旧换新”新政，鼓励“焕新”再售，支持发展租赁住房

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）近日，山东省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》。收购而来或自住的“旧房”如何处置？《指导意见》鼓励旧房“焕新”再售，鼓励采用“微改造+功能升级”模式，对旧房进行美化装修。支持用于发展租赁住房。鼓励各类市场主体结合实际将收购房屋改造为租赁用房。

城市生活昨天21:38

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，加大“以旧换新”补贴力度，引导降低中介服务费

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）近日，山东省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》，提出了降低交易成本的两种方式。加大换新购房补贴发放力度，鼓励各市结合本地实际，对出售自有住房并购买新房的群众发放“以旧换新”补贴，激活群众多样化改善性住房需求。鼓励企业加大换新支持力度，支持房企在依法依规前提下，给予换房人优惠，引导中介机构为换房人降低服务费用。

城市生活昨天21:38

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，允许符合条件“以旧换新”购房者，购买新房时核减一次公积金贷款次数

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）近日，山东省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》,《指导意见》提出，拓宽住房公积金使用范围，开展二手房“带押过户”业务，“以旧换新”购房者，再次申请公积金贷款购买新建商品房时，可核减一次公积金贷款次数。此举将降低购房者购置新房的还贷压力。

城市生活昨天21:36

果然视频|“买新卖旧”被置业顾问催网签？别担心，山东“以旧换新”新政来了，明确可卖旧后再办理新房网签

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）12月12日，山东省住房城乡建设厅召开新闻发布会发布和解读《关于住房“以旧换新”的指导意见》。《指导意见》明确优化网签备案服务，申办住房“以旧换新”网签服务时，购房者与房企可先签订新房买卖合同，待旧房完成不动产转移登记后，再办理新房合同网签备案手续。此举将有效缓解换房群众资金周转压力，避免因旧房未能及时售出而影响新房购置。同时，让购房者能最大限度享受国家出售自有住房并在1年内重新购买住房的个人所得税退税政策。

城市生活昨天21:35

果然视频|山东出新政支持3种模式“以旧换新”，支持“卖旧换新”“收旧换新”，“拆旧换新”可“增配”公共设施

（齐鲁晚报•齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）近日，山东省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》丰富3种“换新”模式。“卖旧换新”模式，支持房地产经纪机构开展“卖旧换新”业务，在约定时间内成功出售旧房的，按约定流程购买新房。未售出的，由机构开展兜底收购或退还意向金。“收旧换新”模式有政府主导、房企主导和其他主体主导三种实施路径，鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房。“拆旧换新”模式，提出城镇老旧住房原拆原建更新模式，在符合规划和安全要求前提下，允许补齐公共配套设施，新增建筑量不计容积率。

城市生活昨天21:35

济南云巴因降雪临时停运持单程票乘客可在任一车站办理退票

12月12日，记者从济南轨道交通集团获悉，因受降雪天气影响，为保障出行安全，济南云巴自即时起临时停运，恢复时间另行通知。据了解，目前公交接驳方案已同步启动，乘客可在车站工作人员引导下有序换乘其他交通方式。此外，持单程票的乘客可到云巴任一车站联系工作人员办理退票，持其他车票的乘客可在下次进站时联系车站工作人员免费更新。

壹探轨道昨天19:23

“四聚焦” 激活中铁二院北方公司女工动能

在中铁二院北方勘察设计有限责任公司，有一支由17名女职工组成的女工队伍格外引人注目。队伍中11人拥有高级工程师职称，平均年龄40岁的她们，既是项目攻坚前线的“技术骨干”，也是兼顾家庭与职场的“平衡高手”。这支仅占公司总人数11.7%的队伍，却释放着磅礴的“她力量”。中铁二院北方勘察设计有限责任公司工会女工委始终以“服务女工、赋能成长”为核心，在公司党委与上级工会的引领下，从岗位建功到文化滋养，通过“四聚焦”工作法，为女工工作注入满满温度与强劲活力。聚焦凝心聚力，让信仰在“共情”中扎根思想引领是凝聚队伍的核心抓手。中铁二院北方勘察设计有限责任公司工会女工委精准对接女职工学习需求，搭建便捷阅读平台

城市生活昨天18:18

城市更新记|原汁原味，探寻老建筑里的泉水人家

城市更新记|原汁原味，探寻老建筑里的泉水人家。老旧院落修缮一新、青石板路宽敞整洁，民谣咖啡店、木艺工坊等个性化店铺开门纳客，济南这一处城市更新项目正焕发新活力。

城市生活昨天18:01

果然视频|单项目年减碳2415吨，八局二公司这样点“绿”成金

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者冯沛然王皇樊瑞琳）12月9日，山东省智能建造工作会在济南召开，同期举办的山东省智能建造应用场景展开幕。此次展由山东省智能建造产业发展联盟主办，中国建筑第八工程局有限公司承办，中建八局第二建设有限公司等参与。中建八局二公司智能公司临沂大学项目，建筑面积19万平方米。实现节能综合节能效率接近15%，维修服务效率提高30%以上，服务满意度提升95%以上。

城市生活昨天17:57

点“绿”成金，中建八局二公司探索出“智慧运维”新路径

12月9日，山东省智能建造工作会在济南召开，同期举办的山东省智能建造应用场景展搭建起行业交流展示平台。此次展由山东省智能建造产业发展联盟主办，中国建筑第八工程局有限公司承办，中建八局第二建设有限公司等参与协办。展会现场中建八局二公司在智能建造设备装备展区和智慧运维展区亮相。中建八局二公司在智慧运维展区集中展示了其以“擎翼数字中枢”为核心的智慧运维解决方案。智慧运维“大脑”擎翼数字中枢打通数据血脉走进展区，中建八局二公司智能公司“擎翼数字中枢”的智慧运维管理平台吸引了参观者的目光。这是该公司自主研发的“王牌”产品，是赋能建筑全生命周期智慧运营的“核心大脑”。该中枢以AIoT智能物联网平台为基座，

城市生活昨天17:56

城市更新记|老街解开自主更新密码，济南纬四路变身“漂亮店”街

在济南商埠区经二路与经三路之间，纬四路老街正悄然蜕变。曾经多是小餐馆、修脚店的街道，如今是特色各异的咖啡馆、古着店、水晶店、汉堡店、面包店，老街的梧桐绿荫下年轻人寻踪而来。这段仅180多米长的老街，无意间成为城市更新新模式下“自主更新”的生动注脚。纬四路（经二路至经三路）新开起一批好喝、好吃、好玩、好逛的“漂亮店”。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇摄今年5月《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，“调动人民群众参与城市更新积极性”“鼓励产权所有人自主更新”如何落地？老商埠这条老街正展示出它的答案。老街来了新凤凰主理人比着开

城市生活昨天16:30

城市更新记|济南上新街的百年蝶变

作为济南历史文化街区的重要组成部分，上新街承载着老济南的城市记忆和人文底蕴。随着商户的陆续入驻，这个从2021年就开始实施城市更新的街区正逐步揭开神秘的面纱。

城市生活昨天15:26

像造汽车一样装修房子，万化生态零域整装7天装好一个家

12月9日，山东省智能建造工作会在济南举行，同期，山东省智能建造应用场景展拉开帷幕。此次山东省智能建造应用场景展由山东省智能建造产业发展联盟主办，红富士未来家生态新家装（烟台）有限公司等参与协办。“好房子”要有“好建材”，还要有“好建造”。在“装配式装修”展区，万华生态零域整装在绿色无醛建材的基础上，通过工厂生产、属地集成、现场拼装，实现了“48小时厨卫换新”“7天装修一套房”。像造汽车一样装修房子的新模式吸引了现场众多参观人。“不论是新建商品房还是存量房，装修环节都有痛点。”万华生态零域整装董事长付晨说，在房屋装修中，大家最关心装修用材是否安全健康，担心甲醛带来的危害。此外，传统装修施工涉及

城市生活昨天15:25

城市更新记|保护第一、修旧如初，济南上新街老建筑重现新活力

作为济南历史文化街区的重要组成部分，上新街承载着老济南的城市记忆和人文底蕴。随着商户的陆续入驻，这个从2021年就开始实施城市更新的街区正逐步揭开神秘的面纱。在约16.3公顷的占地上，上新街片区囊括了济南万字会旧址等6处文物保护单位，沙家公馆、田家大院等10处历史建筑及普查历史建筑，以及老舍故居、方荣翔故居等十余处名人故居等，丰富的历史资源也让古建筑的修缮和活化利用成为了街区城市更新的重要课题。最小干预进行施工，老建筑“修旧如初”上新街地处济南古城、商埠区和千佛山风景名胜区三大核心历史文化资源的集中辐射区，形成于民国初年，是济南近代城市建设与文化繁荣的代表区域。2021年2月，上新街城市更新项

城市生活昨天14:51

6大方面15条措施，山东出新政支持3种模式“以旧换新”

12月9日，由山东省住房和城乡建设厅、省发改委、省财政厅、省自然资源厅等10部门联合印发的《关于住房“以旧换新”的指导意见》在山东省住房和城乡建设厅举行的新闻发布会上进行了发布。《指导意见》推出了6大方面15条措施，鼓励“卖旧换新”、引导“收旧换新”、探索“拆旧换新”3种“换新”模式，进一步畅通新房与二手房交易渠道，激活住房消费潜力。丰富3种“换新”模式鼓励“卖旧换新”。支持房地产经纪机构开展住房“卖旧换新”业务，推广“帮卖”模式，由房地产经纪机构、房企与购房群众签订三方协议，对旧房在约定时间内售出的，按约定流程办理新建商品房购买手续；对旧房未在约定时间内售出的，由房地产经纪机构联动房企对旧房

城市生活昨天13:06

山东支持“以旧换新”，推行二手房公积金贷款“带押过户”

12月12日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会，发布解读《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。促进住房“以旧换新”政策落地，山东省自然资源厅总规划师朱潇解读了《指导意见》中推出的二手房公积金贷款“带押过户”、推行预告登记制度等不动产登记方面的便民措施。《指导意见》明确拓宽住房公积金使用范围，开展二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，“以旧换新”购房者，再次申请公积金贷款购买新建商品房时，可核减一次公积金贷款次数。同时提出优化“以旧换新”登记服务，企业收购二手房房源后可以申请办理转移预告登记，待旧房再次出售时，由企业申请注销预告登记，旧房权利人与旧房购买人共同申请办理转

城市生活昨天12:44

山东支持“以旧换新”，推行二手房公积金贷款“带押过户”

城市生活昨天12:43

果然视频|打通住房“以旧换新”堵点，山东推出15条新解

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳）12月12日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会，发布解读《关于住房“以旧换新”的指导意见》。《指导意见》从丰富“换新”模式、拓宽处置途径、降低换新成本、完善金融服务、优化交易流程与服务、健全风险防控机制6方面推出15条措施，有力打通卖旧买新置换不畅的堵点，缓解换房资金压力，有效促进住房“以旧换新”，实现“想换就能换”。

城市生活昨天12:43

“买新再卖旧”也能享受退税优惠了，山东允许卖旧房后再网签新房

12月12日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会，发布解读近日由省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅等10部门印发的《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。《指导意见》推出的“以旧换新”政策打通了哪些堵点？山东省住房和城乡建设厅总经济师尹枝俏进行了解读。《指导意见》进行流程优化，在网签备案过程中，允许居民先定新房，待旧房完成转移登记后再办理新房网签，让居民最大限度享受国家退税政策。“今年初我还没卖旧就先买新，结果就没法享受国家的‘先卖旧后买新’的个税返还优惠。”市民张先生说，自己想买的新房房源不多，所以开盘就买了。“那时我还没卖掉旧房，就先付首付款定房了

城市生活昨天11:27

打通住房“以旧换新”堵点，山东推出15条新解

12月12日，山东省住房和城乡建设厅举行新闻通气会，发布解读《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍有关情况。《指导意见》已由省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发，从丰富“换新”模式、拓宽处置途径、降低换新成本、完善金融服务、优化交易流程与服务、健全风险防控机制6方面推出15条措施，有力打通卖旧买新置换不畅的堵点，缓解换房资金压力，有效促进住房“以旧换新”，实现“想换就能换”。支持“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”可“增配”公共设施《指导意见》提出了3种换新模式，明确了推进方、推

城市生活昨天10:31

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，鼓励“焕新”再售 ，支持发展租赁住房

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，加大“以旧换新”补贴力度，引导降低中介服务费

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，允许符合条件“以旧换新”购房者，购买新房时核减一次公积金贷款次数

果然视频|“买新卖旧”被置业顾问催网签？别担心，山东“以旧换新”新政来了，明确可卖旧后再办理新房网签

果然视频|山东出新政支持3种模式“以旧换新”，支持“卖旧换新”“收旧换新”，“拆旧换新”可“增配”公共设施

济南云巴因降雪临时停运 持单程票乘客可在任一车站办理退票

“四聚焦” 激活中铁二院北方公司女工动能

城市更新记|原汁原味，探寻老建筑里的泉水人家

果然视频|单项目年减碳2415吨，八局二公司这样点“绿”成金

点“绿”成金，中建八局二公司探索出“智慧运维”新路径

城市更新记|老街解开自主更新密码，济南纬四路变身“漂亮店”街

城市更新记|济南上新街的百年蝶变

像造汽车一样装修房子，万化生态零域整装7天装好一个家

城市更新记|保护第一、修旧如初，济南上新街老建筑重现新活力

6大方面15条措施，山东出新政支持3种模式“以旧换新”

山东支持“以旧换新”，推行二手房公积金贷款“带押过户”

山东支持“以旧换新”，推行二手房公积金贷款“带押过户”

果然视频|打通住房“以旧换新”堵点，山东推出15条新解

“买新再卖旧”也能享受退税优惠了，山东允许卖旧房后再网签新房

打通住房“以旧换新”堵点，山东推出15条新解

果然视频|山东推出“以旧换新”新政，鼓励“焕新”再售，支持发展租赁住房

济南云巴因降雪临时停运持单程票乘客可在任一车站办理退票